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Timeshare

Timeshare

«La multipropriété en temps partagé rime avec multiplication des soucis!»

Au lieu de se ressourcer, on doit faire face à un grand nombre de tracas!


Définition

Le principe du timeshare (ou multipropriété en temps partagé) est bien puisque l’idée de base consiste en un partage d’immeubles situés dans des régions balnéaires afin d’offrir un logement de vacances abordable à un grand nombre de personnes. Malheureusement, certains hommes d’affaires peu scrupuleux ont fait leur cette idée et ne cessent de duper des gens trop crédules en mal de vacances.

En signant un contrat timeshare, on achète le droit d’utiliser un ou plusieurs immeubles pendant une durée déterminée sur une période de temps récurrente, p. ex. 2 à 3 semaines par an, fixée au préalable. Avec ce système, le prix des parts à payer est poussé à l’extrême. Les contrats timeshare présentent souvent les inconvénients suivants:
  • On ne peut pas décider librement du moment où l’on souhaite disposer du bien.
  • Les escrocs s’enrichissent en exagérant le prix des charges.
  • Bien que le timeshare soit à la base une sorte de contrat de location, les signataires se voient confrontés à des responsabilités qui, normalement, incombent aux propriétaires, p. ex. en cas de faillite de la société gestionnaire ou face à des dégâts causés par un tremblement de terre, le feu ou l’eau.
  • Si, au moment de l’échéance, un utilisateur n’a pas encore payé sa part, il est déchu de ses droits d’utiliser l’appartement.
  • Les contrats sont souvent très compliqués et rédigés dans la langue du pays où se situe le bien immobilier.
  • Très souvent, l’apport n’est autre qu’une taxe de médiation pour l’agent immobilier et qui, de toute façon, sera perdu, et ce, même si l’on réussit à annuler le contrat.

Voici les principaux arguments des agents de vente d’appartements en timeshare

  • «Vous passez des vacances bon marché!» 
    C’est plutôt le contraire qui est vrai: le timeshare revient particulièrement cher.
  • «Un bon investissement!» 
    Certainement pas, puisqu’un contrat timeshare ne concerne pas un achat, mais une location.
  • «Un bon investissement comme prévoyance vieillesse!»  
    Et même s’il s’agissait d’un contrat de vente, l’argument n’est toujours pas valable. Pour le même prix, vous pouvez vous acheter un bien immobilier et l’utiliser toute l’année, si cela vous chante, et non pas seulement 2 à 3 semaines par an! 
  • «Des vacances quand vous voulez!»
    C’est le point qui pose un problème supplémentaire puisque le timeshare implique de prévoir de poser des congés longtemps à l’avance.
 

Voici les principales méthodes de ce type d’escroquerie

  • À la maison: vos vacances gratuites! 
    Vous recevez par téléphone ou par courrier une promesse de gain imminent. Si vous vous rendez à l’agence pour récupérer le bon de votre semaine de vacances gratuites, la discussion prend rapidement une tournure commerciale. Vous apprenez par la même occasion que le prix gagné ne comporte que l’hébergement et que vous devez payer le voyage aller-retour, les frais de réservation et la nourriture.
  • En vacances: jeu concours à la plage! 
    Sur la plage, on vous invite à tenter votre chance. Bien entendu, vous gagnez une excursion ou un dîner. Là encore, il s’agit d’une manifestation commerciale où l’on essaiera de vous pousser jusqu’à la signature d’un contrat timeshare.
  • En vacances: on vous aborde en pleine rue pour vous inviter à une soirée d’information! 
    Lors de la soirée, des commerciaux musclés insisteront aussi longtemps qu’il le faudra afin que vous soyez «certain(e)» de vouloir signer le contrat timeshare.

 

Voici les principales caractéristiques de ce type d’escroqueriefür diese Betrugsart

  • «Dernier jour!» 
    «Si vous signez avant demain, vous économiserez XX%!», soi-disant.
  • «Trop beau pour être vrai!» 
    Une rentabilité unique, voire sensationnelle, des intérêts hors du commun; les superlatifs utilisés par les commerciaux ne connaissent ni limites, ni tabous. Ils sont prêts à promettre n’importe quoi à condition que vous signiez le contrat. 
  • «On n’a rien pour rien!» 
    Si vous allez récupérer votre «bon de vacances gratuites», vous devez aussi faire face à un discours commercial musclé. Ensuite, vous apprenez que le bon ne comprend que l’hébergement. C’est à vous de débourser le voyage aller-retour, les frais de réservation et la nourriture.
  • «Mais ils le font tous!» 
    Tous les arguments contre le timeshare sont systématiquement balayés par cette remarque.
  • «Les points communs peuvent créer des liens ou, pis encore, lier!» 
    Et d’un coup le commercial découvre qu’il est originaire de la même ville que vous, que vous avez des connaissances en commun, que vous pratiquez le même sport… et tout cela uniquement pour obtenir votre signature.
  • «Paraître plutôt qu’être!»
    Des bureaux luxueux pour vous faire croire que les affaires marchent et que la société est fiable.
  • «Rien que pour vous!»
    Nous avons concocté un programme spécialement pour vous avec une semaine supplémentaire totalement gratuite! Des mensonges, encore des mensonges, que des mensonges!


 

Les conseils de Maître Hibou

Au lieu de se ressourcer, on doit faire face à un grand nombre de tracas!

  • Ne concluez pas de tels contrats sans les avoir fait vérifier soigneusement par un spécialiste en qui vous avez confiance!
  • Ne signez jamais un contrat dans l’urgence!
  • Ne prenez jamais une décision aussi importante lorsque vous êtes dans l’ambiance détendue des vacances !
  • Ne tombez pas dans le panneau si le commercial essaie de vous faire signer un contrat à la suite de prestations offertes par la maison!

Que faire si vous avez été victime d’une escroquerie?

  • Adressez-vous à l’association suivante qui s’est déjà occupée de beaucoup de victimes de ce type d’escroquerie: www.schutzgemeinschaft-ev.de

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